Сообщений в теме: 12

[Ferisfoer]

Покупка недвижимости в наше время, как и ранее в советские времена дело для людей хлопотное, но в наше время с хорошим риелтором эта задача упрощается в разы. Тем не менее люди волнуются ведь, суть в покупке недвижимости у наших людей не состоит только в том что-бы просто купить обьект, будь то квартира дом комната в общежитии, основная их цель безопасность, и уверенность в завтрашнем дне. Ведь покупая обьект недвижимости, людей интересует как их чувство безопасности, так и долгосрочные перспективы вложения денег. То есть недвижимость как вложение денег с их дальнейшей капитализацией, как минимум беспроигрышной продажей в будущем. При выборе агенства недвижимости можно опираться на справочники, рекламу, рекламные объявления в интернете при самостоятельном поиске квартиры (если люди не нуждаются в агентстве), хотя сейчас я повторюсь без агенства можно очень сильно проиграть. но суть работы агенства, риелторов, такова сэкономить ваше время и деньги, и выбрать самый подходящий для вас вариант. А далее это выбор каждого из нас. Хотите обращайтесь в агенства, не хотите не обращайтесь. Моя точка зрения лучше обратиться к хорошему знакомому риелтору. Ведь он ваш лучший друг при выборе объекта для финансовых операций или будущего жилья!

[alexskakyn]

Здравствуйте дорогой собеседник. Например я выборе квартиры на вашему месте не очень понадеялся б на третих лиц которые решать вашу проблему  например как риелтору. Не забывайте что к этим людям обращаются и те кому надо продать квартиру, и не факт что они перед этим не обсудили определенные договоренности между собой.На мое смотрения я б посоветовал бы полазить по сайтам осмотреть возможные предложения и стоимость  потому как ходить к каждому на квартиру во первых отобьет в будущем все желание самого поиску, а потом сомневаюсь что у вас много свободного времени. Также советую поискать через знакомых может кто-то продает квартиру, или например может посоветовать хорошие варианты, в жизни бывает что когда очень надо все окажется рядом. А самое главное при покупке квартиры никогда неспишить в принятия решении  лучше все старательно просчитать.

[Anet]

Мне близка эта тема. Я могла бы написать, что занимаюсь сейчас покупкой, но это не так. Я, представьте себе, раскачиваюсь уже полгода. Что я делала? Да объявления смотрела. И, при этом, там были и есть достойные предложения. И что же? Сама задаю себе этот вопрос. Знаете, мне как-то страшно. Страшит, что процедура эта громоздкая, займет не просто кучу времени и нервов, а еще и бесконечные бумажные волокитные процессы. Причина еще и в том, что покупка у меня планируется с привлечением материнского капитала. В общем, я решила начать действовать шаг за шагом. Раздробила процесс на пункты. И сосредотачиваюсь на каждом из них, пока не думая о последующих. В голове держу только намерение - получить в собственность жилье, от которого буду в восторге, и за очень приятную стоимость.

[Vika]

У каждого в этом процессе свои приоритеты, кто-то хочет просто хорошо инвестироваться, а у кого-то просто нет крыши над головой. Поэтому совета на все случаи жизни дать не возможно. Главное не бояться этого и делать все с оптимизмом, тогда удача обязательно будет с вами. Когда мы с моим мужем вкладывали наши скоромные накопления и взятый в банке кредит в строящееся жилье в 2008 году, все крутили пальцем у виска . Мы покупали квартиру на этапе котлована и забора, огораживающего пустырь! Так что наша квартирка на 25 этаже казалась каким-то воздушным сказочным замком, в появление которого верили только мы. Но прошло 4 года вместо запланированных 2-х лет и вот мы уже второй год наслаждаемся собственным жильем. Так что дорогу осилит идущий!

[Вадим]

Безусловно, такое важное дело, как покупка недвижимости, необходимо отдавать в руки профессионала. Я стою на том мнении, что самостоятельно такие вопросы решать опасно. Мы живём в специфической, в этом отношении стране. Неоднократно сталкиваясь с покупкой-продажей, я теперь понимаю колличество рисков. Нужен грамотный риелтор, который решит все проблемы за Вас. В конце концов, они за это деньги получают. Все бумажные вопросы, всевозможные проверки и вообще вся волокита бюрократическая, должны лежать на его плечах. Ваше дело только изъявлять желание и отсчитывать деньги. Так что, я за привлечение риелтора с хорошего агенства.

[agadganova]

В свое время мне повезло с риелтором. Он приводил меня посмотреть квартиру, потом сам же выпихивал на лестничную клетку "покурить" и там поучал - торгуйся, посмотри - двери-окна плохие; или -  даже не торгуемся, уходим ( при чем я считала, что квартира неплохая, а он видел потеки с крыши и грибок); или - думай - хороший вариант. За два месяца поиска квартиру этот спец научил меня многим премудростям при выборе  и покупке жилья. А также, как ее получше продать. Я теперь сама со всеми своими подругами езжу. 
Потому что они - риелторы - народ тоже ушлый. Моя подруга на такого напала. Чуть не купила квартиру в ужасном районе, последний этаж, "евроремонту" 7 лет, при этом не меняны ни окна, ни двери - и цена потолочная от рыночной за такую квадратуру. Когда она мне рассказывала про сей шедевр - захлебывалась от восторга ( вот он ей лапшу на уши навешал). Благо, я решила поехать с ней аванс везти. УжОс!

[Kafeliya]

Я долго искала себе квартиру. Цены то падали, то росли, а подходящего варианта не было. Просмотрела с риелторами массу вариантов. Ничего не нравилось. Прошло много  времени, пока я наконец нашла себе подходящий  вариант. При чем нашла я его себе по объявлению в  газете "Из рук в руки". Конечно заслала запрос в Регпалату, на предмет собственности продавца и что квартира не находится в залоге. Потребовала с продавца справки об отсутствии прописанных в этой квартире других людей. Проверила отсутствие задолженности за квартплату. Живу здесь уже 8 лет и не жалею. Важно прежде всего, чтобы квартира нравилась.

[Laris]

Живешь-живешь и вот решил квартиру поменять. И где найти знакомого риелтора? Едва ли он окажется в кругу твоих знакомых.За свою жизнь уже пять раз меняла и продавала квартиру.Всё время из рук в руки. Без помощи риелторов.Один раз обратилась и пожалела. Попались такие ленивые. Один даже сказал:"Я хоть с вами квартиры посмотрел". Найти хорошего риелтора будет не просто.Хотя в наше время без него сложно совершить сделку с недвижимостью.Это кому как повезет. Можно и самому хорошую квартиру найти, а можно и с риелтором пролететь.Хотя ...без опыта покупки квартир уж лучше поискать хорошую фирму.

[IPetrov]

Это кому как повезет. Можно и самому хорошую квартиру найти, а можно и с риелтором пролететь.Хотя ...без опыта покупки квартир уж лучше поискать хорошую фирму.

 

В этом деле много зависит от везения. С риэлтером, даже очень хорошим, это стоит денег. И не  факт, что получишь желаемое. Да и по времени поиск с риэлтером ничем не ограничен: этот процесс может сильно затянуться. Искать варианты самому - это потеря своего времени. Сначала надо просмотреть кучу объявлений, потом выбрать из них более-менее приемлемые. Потом позвонить по отобранным объявлениям и определиться куда надо съездить и посмотреть. Найти время для осмотра: или в выходные или отпрашиваться с работы.

Тоже проблем набегает. Короче, кому как повезет.

[Zliden]

Безусловно, такое важное дело, как покупка недвижимости, необходимо отдавать в руки профессионала. Я стою на том мнении, что самостоятельно такие вопросы решать опасно. Мы живём в специфической, в этом отношении стране. Неоднократно сталкиваясь с покупкой-продажей, я теперь понимаю колличество рисков. Нужен грамотный риелтор, который решит все проблемы за Вас. В конце концов, они за это деньги получают. Все бумажные вопросы, всевозможные проверки и вообще вся волокита бюрократическая, должны лежать на его плечах. Ваше дело только изъявлять желание и отсчитывать деньги. Так что, я за привлечение риелтора с хорошего агенства.

 В основном согласен с подобной точкой зрения. Правда, совсем перебрасывать все на риэлтора тоже чревато. Но вот без юридической поддержки профессионала могут возникнуть разные неприятности. Например какой-нибудь дядя-уголовник, которого выписали из квартиры на время отсидки, или несовершеннолетний отпрыск предыдущих владельцев, интересы которого забыли учесть и теперь он претендует на проживание в вашей квартире. Это не считая всяких разводов, когда квартиры продают сразу десятку новых владельцев, притом что сами продавцы собственниками не являлись. А так, хотя бы будет с кого спрашивать в случае чего. Но риэлтор, конечно не бесплатен и потребует дополнительных расходов.

[IPetrov]

Трудно сказать будет ли риэлтор нести какую-либо ответственность, если через какое-то время выяснится, что в вашей новой квартире кто-то еще прописан или объявятся какие-то дополнительные обремения у недвижимости. Госрегистрация собственности сейчас и призвана решать все эти проблемы. Законом РФ установлен срок регистрации права: государственная регистрация прав проводится в течение 18 календарных дней со дня приема заявления и документов. За это время и проверяется юридическая чистота сделки. Если будут за это время обнаружены проблемы, то регистрация права не состоится. Соответственно не будет перехода права от старого собственника новому. Но, я думаю, что новой собственник до регистрации все же должен принять меры по самостоятельной проверке недвижимости. Чтобы потом не пролететь.

[Gera]

Я долго искала себе квартиру. Цены то падали, то росли, а подходящего варианта не было. Просмотрела с риелторами массу вариантов. Ничего не нравилось. Прошло много времени, пока я наконец нашла себе подходящий вариант. При чем нашла я его себе по объявлению в газете "Из рук в руки". Конечно заслала запрос в Регпалату, на предмет собственности продавца и что квартира не находится в залоге. Потребовала с продавца справки об отсутствии прописанных в этой квартире других людей. Проверила отсутствие задолженности за квартплату. Живу здесь уже 8 лет и не жалею. Важно прежде всего, чтобы квартира нравилась.

Да, я с вами во-многом согласен! Ну если вам повезло, это ваше счастья . У меня есть хороший знакомый так он когда себе покупал квартиру и, что вы думаете он купил проблемную квартиру! И тоже был рядом юрист ну это ме помогло, я думаю возможно этот юрист был тоже в этой схеме! Просто пугают такие вот событие, что купив квартиру у мошеиников вы ещё попробуйте довести в суде, свою правоту, ведь в таком случае мало быть правым, нужно быть правым вовремя! Покупка квартиры это очень серьезное дело, а значит нужно и подходить к этому с серьезной стороны! Нужно покупать квартиру через проверенного человека тогда есть больше шансов не быть обманутым .

[vitalqqqq]

Купить квартиру это целая проблема в настоящее время. Для начала надо ее найти чтобы устраивала. А это не так просто, предлагают убитые хаты по ужасным ценам. Еще есть вариант что могут кинуть на деньги. С конторами свяжитесь заплатите большой процент, да и кинуть могут. Тут надо обращаться в проверенные конторы. И самое главное это наличие всех документов.